平乡县德贤公馆住宅小区项目相关利害关系人：
近日，我局收到邢台市硕世房地产开发有限公司关于平乡县德贤公馆住宅小区调整规划设计方案申请，该项目规划方案于2023年4月11日已经县规委会集体审议通过，规划总建筑面积239856.75㎡平方米，2023年11月开始施工建设。
为更适应平乡县当地房地产市场需求，对二期项目设计进行了优化升级，申请对平乡县德贤公馆住宅小区项目规划设计方案进行调整，具体变更内容如下：
1、二期所有楼栋在总图中的位置基本保持不变，对部分楼栋户型和露台形式及空调板的位置进行优化调整，楼栋平面外轮廓发生变化，立面风格保持不变。其中20#21#高层由18层降为17层，建筑高度由53.50米降为53.15米；18#洋房由9层降为8层，建筑高度由26.95米降为25.65米；
2、在北侧大门左侧增加一处地下车库出入口；
3、调整东大门与北大门的外立面造型，其位置、尺寸及面积保持不变；
4、对小区立面材质颜色进行调整，新方案立面材质：横向线条及侧山墙为银灰色，主体墙身为浅灰色，横向线脚下沿为深灰色。露台栏杆由铁艺栏杆升级为玻璃栏板，二期住宅玻璃采用三层中空LOW-E玻璃，南向窗户设计为落地窗，窗台高300mm；
5、优化地面非机动车棚，使得非机动车充电车位满足新规范要求，非机动车总车位数3180辆；
6、增加二期地库面积，使得地库能与各主楼连接起来，便于居民出行。地下车库机动车位增加127辆，地面机动车位减少135辆，机动车位总数由1523辆变为1515辆（其中地上565辆，地下950辆）；
总建筑面积由239856.75㎡变为244874.23㎡。其中地上总建筑面积由190079.50㎡变为190506.42㎡，增加426.92㎡。地下总建筑面积由49777.25㎡变为54367.81㎡，增加4590.56㎡。容积率为1.90保持不变。建筑密度由23.99%变为22.43%。绿地率由37.36%变为37.46%。居住户数由1504户变为1492户。
变更后的规划设计方案已经平乡县国土空间规划委员会办公室审定，各项经济技术指标均满足规划条件。
为了广泛征求意见和建议，保障利害关系人合法权益，现对变更后的规划设计方案进行公示。
公示时间 :2025年4月17日---2025年4月27日
公示地点：1、项目现场 2、政府网站公示
反映方式：如您对项目有不同意见和建议，您可以自接到本告知书之日起10日内持有效证件有效身份证件、身份证明文件、土地权属证明文件以书面形式到平乡县行政审批局陈述您对该事项的意见。逾期未提出的，视为自动放弃相关权利，该项目则直接过渡为批后公布。
附： 平乡县德贤公馆住宅小区规划设计方案（变更前、变更后） 效果图
联系电话：0319—7830678
2025年4月17日
公安机关备案 13050002000234
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